AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE COMUNALI

L'urbanistica è la disciplina che regolamenta tutti gli interventi edilizi nei comuni. Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente
possono essere:

• Manutenzione ordinaria, ossia gli interventi che riguardano le opere di riparazione rinnovo e sostituzione delle finiture degli edifici;

• Manutenzione straordinaria, cioè gli interventi che riguardano le opere per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare servizi igienico-funzionali, a condizione che non si alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non si cambi la destinazione d'uso.

• Restauro o risanamento conservativo, ossia gli interventi rivolti a conservare un organismo edilizio di valore storico-architettonico o ambientale

• Ristrutturazione edilizia, cioè gli interventi volti a trasformare gli organismi edilizi: la demolizione e fedele ricostruzione degli edifici nella stessa collocazione e stesso ingombro planovolumetrico, la domolizione di volumi secondari e la sua ricostruzione anche in diversa collocazione sul lotto di pertinenza, la realizzazione di volumi tecnici, la realizzazione di servizi igienici fino ad un massimo di 10mq di superficie utile lorda o fino al 5% della superficie utile lorda preesistente, rialzamento dei locali sottotetto e realizzazione di autorimesse nei limiti prescritti.

• Nuova edificazione, ossia gli interventi che comportano la realizzazione su aree inedificabili di edifici o manufatti abitabili od agibili.

PRATICHE CATASTALI

L'agenzia del Territorio è un ente statale, con la funzione di censire il patrimonio immobiliare sul territorio. Tramite il programma Docfa4.0 siamo in grado di aggiornare le planimetrie catastali successivamente a lavori svolti o al mancato aggiornamento.